Ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych

Towary i surowce, waluty, nieruchomości, REIT-y, sztuka, farmy wiatrowe, ubezpieczenia, wina, zabytkowe samochody i wszystko inne, na czym można zarobić jakieś pieniądze.
lukasz
Gość niedzielny
Posty: 6
Rejestracja: 08 wrz 2024, 16:35
Tu mieszkam: ‎‎‎‎

Ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych

Post autor: lukasz »

Witam,

Jakie macie zdanie na temat rynku nieruchomości w Polsce i aktualnych cen porównując rynki w różnych miastach do cen w Europie i na świecie?

Pozdrawiam,
Łukasz
winnie-the-pooh
Forumowy wyga
Posty: 268
Rejestracja: 14 mar 2021, 22:24
Tu mieszkam: Warszawa

Re: Ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych

Post autor: winnie-the-pooh »

Nudny, nie ma opcji, nie ma kontraktów terminowych, niska płynność.
lukasz
Gość niedzielny
Posty: 6
Rejestracja: 08 wrz 2024, 16:35
Tu mieszkam: ‎‎‎‎

Re: Ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych

Post autor: lukasz »

Niby da się zrobić coś na wzór opcji na rynku nieruchomości. Ale czy warto? Odpowiedzialności za błędy kancelarii notarialnych w zasadzie też nie ma. Chcieliby milion za swoją kawalerkę 30m2, ale na prezentacji okazuje się, że w połowie kontaktów nie ma prądu. Dziadostwo.

Robiłem kilka transakcji w ostatnich latach i zawsze było coś nie tak. Od błędów w aktach, po cofnięty wniosek w sądzie wieczysto-księgowym (sic!) i wywiercony zamek w drzwiach antywłamaniowych oraz inne niuanse, które uczciwy człowiek by zaznaczył i poinformował przed transakcją, ale nie w Polsce.

Teraz np. wiele osób wlicza przyszłe zyski z najmu na około 10 lat (na przód) w cenę mieszkania, które sprzedają. Prawie jak wyceny startupów z bańki dotcomów. Jest zbyt dużo detali, na które trzeba zwracać uwagę, by nie dać się oszukać, a to w zasadzie czyni ten rynek mało atrakcyjny. Szczególnie, że krzywe zysków z najmu i ceny mieszkań dość rozjechały się.

Także, do wygody rodem ze strategii opcyjnych, bardzo daleko.
winnie-the-pooh
Forumowy wyga
Posty: 268
Rejestracja: 14 mar 2021, 22:24
Tu mieszkam: Warszawa

Re: Ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych

Post autor: winnie-the-pooh »

Ale rynek terminowy jest: flipy na cesję umowy z dev.
ODPOWIEDZ