Re: Reity ETF

2020-06-08T10:08:54+01:00

Trader21 poleca Singapur, Hong Kong, Malezja oraz global bez USA, np. VNQI

Tutaj znajdziesz webinar https://independenttrader.pl/inwestowan ... der21.html

Statystyki: autor: kuba — 08 cze 2020, 11:08

Re: Reity ETF

2020-06-07T17:04:22+01:00

Jakie reity polecacie?

Statystyki: autor: GPR — 07 cze 2020, 18:04

Re: Reity ETF

2020-03-15T16:54:32+01:00

Czy ktoś już zastanawia się nad zakupami jakiegoś konkretnego Reitu po tych spadkach ? Czy dalej czekacie ?

Statystyki: autor: macbar — 15 mar 2020, 16:54

Re: Reity ETF

2017-05-31T16:23:04+01:00

Ja tu widzę równie pochyłą dla tego REITu w obecnych czasach... Ja nie wiem kto to w ogóle chciał, jeszcze rząd wpadł na pomysł, żeby REITy zwolnić z 19% podatku Belki i całe stato baranów utopić w drogich REITach z powierzchniami handlowymi...

Statystyki: autor: Greg — 31 maja 2017, 17:23

Re: Reity ETF

2017-05-31T09:52:55+01:00

Wyniki podał Griffin Premium, który jest notowany na GPW.

Warszawa, 31.05.2017 (ISBnews) - Griffin Premium RE odnotował 5,13 mln euro skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2017 r. wobec 0,77 mln euro zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Na wynik netto wpływ miały przede wszystkim zmiany kursów walutowych, tj. umocnienie się złotego (waluta funkcjonalna) wobec euro (waluta prezentacyjna). Spółka rozpoznała w rachunku zysków i strat ujemny wynik z tytułu aktualizacji wartości godziwej nieruchomości (22,5 mln euro), przy jednoczesnym rozpoznaniu znaczących przychodów finansowych z tytułu przeszacowania zobowiązań finansowych denominowanych w euro (15,9 mln euro), wskazano w komunikacie.

"Co ważne, przeszacowanie wartości aktywów i pasywów miało charakter niegotówkowy. Aktualizacja wyceny nieruchomości nie wpływa na wartość wyniku FFO (funds from operations), czyli kluczowego wskaźnika dla spółki i akcjonariuszy, będącego podstawą do wypłaty dywidendy" – powiedział dyrektor finansowy Rafał Pomorski, cytowany w komunikacie.

W I kw. br. wartość FFO przekroczyła 2,3 mln euro, natomiast wartość skorygowanego FFO1 to ponad 3,2 mln euro wobec 2,7 mln euro w analogicznym okresie 2016 r., co oznacza wzrost o 18% r/r.

Strata operacyjna wyniosła 18,46 mln euro wobec 5,07 mln euro zysku rok wcześniej.

Strata netto z nieruchomości inwestycyjnych wyniosła 22,5 mln euro wobec 232 tys. euro zysku rok wcześniej.

Skonsolidowane przychody z wynajmu netto sięgnęły 5,9 mln euro w I kw. 2017 r. wobec 5,73 mln euro rok wcześniej.

Średni wskaźnik wynajętej powierzchni dla nieruchomości znajdujących się w portfelu Griffin Premium RE.. wzrósł z 84,4% (89,4% z uwzględnieniem listów intencyjnych) na koniec 2016 r. do 88,4% (91,0% z uwzględnieniem listów intencyjnych) na koniec pierwszego kwartału 2017 r.

"Wyższy wskaźnik wynajętej powierzchni przełoży się pozytywnie na przychody z wynajmu w kolejnych kwartałach. Należy ponadto pamiętać, że posiadamy gwarancje dochodu udzielone przez dotychczasowych udziałowców. Począwszy od debiutu Spółki na GPW w kwietniu tego roku, gwarantują oni dochód z niewynajętej aktualnie powierzchni biurowej oraz pełny dochód z powierzchni handlowej, nawet przez 5 lat. Oznacza to, że dochód z naszego portfela nieruchomości będzie na takim poziomie, jak gdyby były one wynajęte w 100%. Takie rozwiązanie zapewnia przewidywalność i stabilność dochodów w długim okresie" – powiedziała prezes Dorota Wysokińska-Kuzdra, cytowana w komunikacie.

W ujęciu jednostkowym strata netto w I kw. 2017 r. wyniosła 13,13 mln zł.

Griffin Premium RE.. to pierwsza w Polsce spółka typu REIT, skoncentrowana na nieruchomościach biurowych i biurowo-handlowych. W portfelu ma 9 obiektów w 5 głównych miastach Polski, o łącznej powierzchni najmu brutto ok. 170 tys. m2. Zakłada 6,5% stopy dywidendy w skali roku.

Statystyki: autor: MariuszW — 31 maja 2017, 10:52

Re: Reity ETF

2017-05-12T08:07:16+01:00

W otoczeniu rosnących stóp procentowych wielkopowierzchniowe centra handlowe powinny tracić na wartość.
Handel przenosi się do Internetu, tracą tradycyjne sklepy.
W czasach kryzysu do którego zmierzamy rynek nieruchomości powinien oberwać w pierwszej kolejności wraz z producentami samochodów. Nieruchomości i producenci już obrywają i oczekiwałbym pogłębienia tego trendu.

To, że kurs jest teraz na niskim poziomie to może być okazja do kupna. Oczywiście nie radzę wchodzić w to całością kapitału tylko jakąś małą częścią, ważny jest też moment wejścia ostatnio SRS zyskał kilka %.

Statystyki: autor: Ryszard Wielkouch — 12 maja 2017, 09:07

Re: Reity ETF

2017-05-12T00:46:00+01:00

Wziąłem przykład z Grega i też szortuje centra handlowe za pomocą ProShares UltraShort Real Estate (ETF) (NYSEARCA:SRS). Koszt 0.95%

Fajnie by było Snapa szortować - 22% :)
ale on shortuje real estate a nie centra handlowe :) I jak widze kiepsko sobie radzi - jest blisko rocznych minimow.

Ja shortuje Real Estate i shortuje CFD Simon Property Group (SPG), zresztą ten SRS to głównie też SPG i drugi Public Storage (PSA) - na tym SRSie jestem na zero aktualnie (a to lewarowany 2x instrument), a na shortowaniu SPG jestem na +7%, a snap? Miałem puty na snapa, ktore spieniężyłem :)

Statystyki: autor: Greg — 12 maja 2017, 01:46

Re: Reity ETF

2017-05-11T22:48:22+01:00

Wziąłem przykład z Grega i też szortuje centra handlowe za pomocą ProShares UltraShort Real Estate (ETF) (NYSEARCA:SRS). Koszt 0.95%

Fajnie by było Snapa szortować - 22% :)

ale on shortuje real estate a nie centra handlowe :) I jak widze kiepsko sobie radzi - jest blisko rocznych minimow.

Statystyki: autor: Grzegorz — 11 maja 2017, 23:48

Re: Reity ETF

2017-05-11T10:41:38+01:00

Fajnie by było Snapa szortować - 22% :)

Statystyki: autor: Tomek — 11 maja 2017, 11:41

Re: Reity ETF

2017-05-11T10:11:08+01:00

Wziąłem przykład z Grega i też szortuje centra handlowe za pomocą ProShares UltraShort Real Estate (ETF) (NYSEARCA:SRS). Koszt 0.95%

Fajnie by było Snapa szortować - 22% :)

Statystyki: autor: Ryszard Wielkouch — 11 maja 2017, 11:11

Re: Reity ETF

2017-05-11T09:04:10+01:00

Greg tutaj na forum pisał, że szortuje centra handlowe, ale nie pamiętam już za pomocą jakiego instrumentu, zerknij do jego wątków. On zresztą szortuje chyba wszystko co ma etykietkę "Made in USA" :)

Statystyki: autor: Tomek — 11 maja 2017, 10:04

Re: Reity ETF

2017-05-11T07:34:05+01:00

Tak chodzi o Griffin.

Kiedyś widziałem mocny raport dotyczący domów spokojnej starości. To może być dobry kierunek.
W Polsce widziałem kilka spółek, oraz Fundusz inwestycyjny zamknięty.
Gdyby ktoś chciał raport to prosze o info na prv.

Zacząłem czytać Big Shorta i tak zastanawia mnie ten rynek Reit na krótko :D

Statystyki: autor: MariuszW — 11 maja 2017, 08:34

Re: Reity ETF

2017-05-11T06:38:07+01:00

W PL, to chyba o Griffin Premium RE Ci chodzi.

Statystyki: autor: benjamin — 11 maja 2017, 07:38

Re: Reity ETF

2017-05-10T22:07:41+01:00

No właśnie mówię, że jakiś na GPW jest coś było głośno ostatnio, ale ja i tak w to nie wchodzę szczególnie na GPW.

Co do USA kiedyś oglądałem dwie spółki, które wyciągnąłem z jakiegoś ETF o największym udziale nie pamiętam nazwy teraz simon property group czy jakoś tak i jeszcze jedna ale ... nie nie pamiętam nazwy, potężnie to rosło wykres to cały czas na północ, ostatnio było załamanie na kursie z około 220 do 165$ coś w tych okolicach. Wejście w niego jest gigantycznym ryzykiem, przy niskich cenach było warto plus dywidendy, niektórzy mogą liczyć na odbicie kursu i powrotu w okolice 220$. Ja to zostawiłem bo nie chce się stresować i liczyć dużych strat a na spadki nie gram bo zawsze mam problem z wyczuciem odpowiedniego momentu. Tak więc Reity lepiej zostawić w spokoju na parę ładnych lat.

Statystyki: autor: sebo — 10 maja 2017, 23:07

Re: Reity ETF

2017-05-10T21:04:59+01:00

Grzegorz, tak, racja też odpuszczam z tych samych powodów. Narazie przynajmniej.

Sebo jeden reit na GPW się otworzył. Nie pamiętam nazwy., ale debiut już był. Klepię na telefon ie więc nazwy nie znajdę, ale czytałem że coś tam nawet dobrze to wygląda.

Statystyki: autor: pacraf — 10 maja 2017, 22:04